Reforma integral de piso en calle Pintor Maella

Estoy solicitando presupuesto orientativo para una reforma interior integral de una vivienda en la calle pintor maella, de unos 35 m² útiles (entreplanta en una finca de 1964), según los planos adjuntos. Se adjuntarán: Plano del estado actual Fotos actuales Plano con propuesta de distribución orientativa Fotografías del estado actual Las medidas indicadas son aproximadas y deberán confirmarse en visita de obra. Alcance general El objetivo es convertir la vivienda en un loft optimizado para una o dos personas, ganando amplitud y almacenaje y actualizando las instalaciones.

Se piden dos opciones de distribución: Opción a: reducir el dormitorio actual a una zona de cama cerrada. La solución de cierre (pladur, tabique-mueble, etc.) queda a propuesta del profesional. Opción b: loft diáfano, eliminando los tabiques del dormitorio, con cama abatible y mobiliario plegable.

La reforma incluye, de forma general: Demoliciones interiores necesarias y desescombro Albañilería, pladur y adecuación de espacios Fontanería nueva en baño y cocina: se abrirá para localizar las bajantes, rehacer la instalación y descartar fugas (hay manchas de humedad en la base de algunas paredes) Revisión y actualización de la instalación eléctrica (renovada hacia 2005; no hay gas), con boletín Baño completo en la misma ubicación (el termo eléctrico se mantiene en el baño) Cocina nueva en la zona actual, sin horno, con lavavajillas y lavadora Suelo vinílico sobre el existente Pintura blanca, sin alisar paredes ni actuar sobre techos Carpintería interior y armarios empotrados Instalación de aire acondicionado Actualización de las rejas exteriores de las ventanas Condiciones Mi intención es comprar yo los materiales: el profesional los recibe en obra y los instala. Aun así, quiero conocer también el coste con sus proveedores, para comparar y decidir partida a partida. Baño y cocina disponen ya de salidas a la calle para el extractor y la campana.

El pilar de la cocina es estructural y no se toca. Debe confirmarse que los tabiques a eliminar no son de carga. Acceso a la vivienda por la escalera común.

No se incluye por ahora: estructura, forjados ni falsos techos. Las ventanas se presupuestarán aparte. Presupuesto Se solicita presupuesto desglosado por partidas, diferenciando la opción a y la b e indicando si los importes incluyen iva.

En cada partida, separar: Mano de obra (instalación de los materiales aportados por el propietario, incluida su recepción en obra). Materiales, si los suministra el profesional con sus proveedores: importe, calidad o referencia orientativa. Se agradece lista de materiales con mediciones, para poder comprarlos por mi cuenta si así lo decido.

Otros datos Plazo estimado de obra Condiciones de pago Disponibilidad aproximada para inicio Referencias de trabajos similares y enlace a valoraciones Credenciales: alta como autónomo o empresa, seguro de responsabilidad civil, electricista autorizado (boletín) e instalador de climatización con certificado de gases fluorados

• Tipo de reforma
Reforma integral

• Tipo de vivienda donde se realizará la reforma
Piso

• Motivación y objetivo de la reforma
Actualizar la vivienda por confort, actualizar la vivienda por estética

• ¿Qué estancias quieres reformar?
Baño/s, cocina, salón y/o comedor, dormitorio/s y/o habitación/es

• ¿Qué cambios harás en esta reforma?
Electricidad, fontanería, parquet / tarima / laminado, pintura, suelos, ventana/s, yeso / pladur, alicatados, aire acondicionado

• ¿Sabes las medidas de la vivienda a reformar?
Entre 30 y 50 m2

• Antigüedad aproximada de la vivienda
Más de 40 años

• Perfil del inmueble donde se realizará la reforma
En proceso de compra y/o análisis (no soy propietario)

• ¿En qué fase estás del proceso de compra del inmueble?
Tengo contrato de arras firmado, en trámites para solicitar la hipoteca

• ¿Cuándo necesitas empezar con la reforma?
En los próximos días
Preferencia para el servicio: Relación calidad/precio