Building Manager

Integrado en el Departamento de Property Management Oficinas y reportando jerárquicamente al Head of Property Management y funcionalmente al Head of Technical Management, se responsabilizará de la Gestión Inmobiliaria, Patrimonial, Comercial y de Marketing de un portfolio de activos, orientado a la optimización rentable del mismo y al incremento de valor. Tendrá como principales funciones:

Gestión Inmobiliaria:

· Principal interlocutor con el cliente y con los ocupantes de los activos.

· Responsabilidad total sobre la implementación del plan de negocio del portfolio.

· Garantizar la buena imagen de los activos gestionados.

· Supervisión de la totalidad de los servicios, instalaciones y equipos comunes, así como de su correcto funcionamiento.

· Responsable último del cumplimiento presupuestario establecido.

· Monitorizar y asegurar que la información técnica cumple con los estándares de calidad y con el análisis necesario para el cliente.

· Máxima responsabilidad ante entidades y organismos públicos.

· Supervisión de la elaboración del reporting al cliente.

Gestión Patrimonial:

· Relación continúa con arrendatarios.

· Control y seguimiento de los arrendamientos del portfolio.

· Supervisión del control de fianzas y garantías adicionales.

· Renegociación de los contratos de arrendamiento existentes y ampliaciones de superficie apoyándose en el área Legal.

· Responsable de la supervisión del estado de deuda del activo y coordinar el seguimiento de la misma.

· Presupuesto de ingresos adicionales: Establecer e implementar estrategias para proporcionar nuevos servicios.

Gestión Técnica:

• Elaboración y seguimiento de OPEX, CAPEX, Plan de Energía y Sostenibilidad.
• Garantizar el cumplimiento presupuestario, minimizando cualquier posible desviación.
• Garantizar el cumplimiento del plan de inversiones, minimizando cualquier posible desviación.
• Velar por el seguimiento de los procedimientos de CBRE (compras,…).
• Velar por el cumplimiento de los requerimientos contractuales que se tengan con los ocupantes.
• Seguimiento de las directrices marcadas por los servicios centrales de CBRE e implantación de los proyectos correspondientes.
• Elaboración de informes periódicos para cliente.
• Mantener data room actualizado del activo/portfolio (toda la información debe estar disponible en la Red).
• Velar por la correcta gestión de riesgos:
• Cumplimiento normativo
• Mantenimientos técnicos legales
• Prevención (PAU, CAE,…)
• RGPD
• Seguros
• Velar por la mejora continua del activo/portfolio.

Marketing:

· Responsable de trasladar propuestas de S&L a cliente.

· Supervisar y aplicar el plan de Marketing del activo: coordinar la política de imagen y las relaciones institucionales, atención al cliente, promoción y desarrollo de propuestas.

· Supervisor del seguimiento y análisis del cliente final (encuestas internas, estudios de mercado)

Estudios mínimos:

Ingeniería o Ingeniería Técnica

Arquitectura o Arquitectura Técnica

Valorable postgrado

Experiencia mínima:

5 años en el sector

Requisitos mínimos:

Uso de AutoCAD

Valorables conocimientos en BIM

Nivel alto de inglés

Disponibilidad para viajar

Valorable movilidad

«CBRE está comprometido con la igualdad y no discriminación, por lo que, en coherencia, espera que, en el marco de las presentes relaciones, se respete tal compromiso y se evite cualquier conducta, expresión, referencia o decisión que pudiera lesionar la igualdad pretendida».